VARŠAVA - Poljska kompanija za razvoj nekretnina GTC zaključila je 2014. s neto gubitkom zbog otpisa i pada vrijednosti imovine pa u ovoj godini planiraju prodati imovinu, uključujući trgovački centar Avenue Mall u Osijeku, i fokusirati se na glavne gradove. Prihodi od najma i usluga stagnirali su u 2014. i iznosili su 110 milijuna eura. Zbog otpisa i pada vrijednosti imovine u Rumunjskoj, Hrvatskoj, Bugarskoj i Mađarskoj u ukupnom iznosu 193 milijuna eura kompanija je i prošlu godinu zaključila s neto gubitkom, i to u iznosu od 207,4 milijuna eura. To je 17 posto više od neto gubitka koji su zabilježili godinu ranije.
Zato u ovoj godini najavljuju prodaju imovine. "S obzirom na kretanja na tržištu, promijenili smo strategiju za netemeljnu imovinu pa je načelo 'zadrži i razvijaj' zamijenjeno načelom 'prodaj po najboljoj mogućoj cijeni'", navodi GTC u pismu dioničarima.
"U skladu s time, odlučili smo staviti na prodaju dio te netemeljne imovine i zemljišta kako bismo oslobodili kapital i kontstruktivnije ga rasporedili radi poticanja daljnjeg rasta", dodaje se.
Na popis "niza neprofitabilnih projekata" koji su određeni za prodaju nalazi se i
osječki trgovački centar Avenue Mall.
"Nakon opetovane analize rezultata našeg portfelja u sekundarnim gradovima i lokacijama B klase u Rumunjskoj, Hrvatskoj, Bugarskoj i Mađarskoj odlučili smo obustaviti podršku dijelu problematične imovine i pojačati nastojanja u smjeru prodaje", navodi u izvješću objavljenom u ponedjeljak izvršni direktor Thomas Kurzmann.
Reuters napominje da pad vrijednosti imovine ujedno znači da je GTC prekršio neke bankarske ugovore. U kompaniji, inače u 30-postotnom vlasništvu private equity tvrtke Lone Star, navode da pregovaraju s kreditorima o tom pitanju.
GTC je fokusiran na komercijalne nekretnine i prisutan je u osam zemalja u istočnoj Europi i na Balkanu. U Hrvatskoj su vlasnici uredsko-komercijalnog kompleksa Avenue Center u Zagrebu i trgovačkih centara Avenue Mall u Zagrebu i Osijeku, te projekta Marlera Golf u Istri.
Reuters napominje da je kompaniju pogodilo slabo stanje u europskom gospodarstvu u protekim godinama, zbog čega su oštro pale cijene nekretnina u cijeloj regiji. Sada se GTC namjerava usredotočiti na imovinu u matičnoj Poljskoj, i u glavnim gradovima zemalja srednje i jugoistočne Europe.
"Trenutno vlada velika živost na području nekretnina u Poljskoj. S naše točke gledišta, to je drugo europsko tržište po kvaliteti, nakon Njemačke",
kazao je direktor Kurzmann novinarima nekretnine Zadar
Post je objavljen 24.03.2015. u 17:54 sati.