Koja je osnovna svrha energetskog certifikata?
Energetski certifikat daje informacije o energetskoj učinkovitosti stana ili zgrade odnosno o očekivanoj razini potrošnje energije. Nekretnina se na temelju izračuna godišnje potrošnje energije za grijanje svrstava u razred energetske potrošnje, od A+ razreda s najmanjom potrošnjom (15 kWh/m2 ili manje) do G razreda s najvećom energetskom potrošnjom (više od 250 kWh/m2).
Svim vlasnicima stanova u zgradama, posebno onima građenima prije 1987. godine, preporučila bih provedbu energetskog pregleda i izdavanje energetskog certifikata cjelovito na razini zgrade, jer se na taj način mogu dobiti najkvalitetnije smjernice za energetsku obnovu te ostvariti financijski poticaji. Sve se može financirati iz pričuve, a energetski certifikat zgrade u cjelini vrijedi i za sve stanove i poslovne prostore u toj zgradi i to deset godina.
Tko izdaje energetski certifikat i kako ih kontaktirati?
To su stručnjaci arhitektonske, građevinske, strojarske i elektrotehničke struke s najmanje pet godina radnog iskustva, dodatnom edukacijom i ovlaštenjem Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja na čijim je internetskim stranicama dostupan i njihov registar.
Od čega se sastoji energetski pregled?
U energetskom pregledu u pravilu sudjeluju tri osobe: arhitekt/građevinar, inženjer strojarstva i elektrotehnike. Pregledom se analizira način gospodarenja energijom u građevini, toplinske karakteristike vanjske ovojnice, sustav grijanja i hlađenja, ventilacije i klimatizacije, sustav za pripremu potrošne tople vode, sustav napajanja, razdiobe i potrošnje električne energije, sustav rasvjete, specifične podsustave, sustav opskrbe vodom, sustav mjerenja, regulacije i upravljanja, alternativne sustave za opskrbu energijom i obnovljive izvore energije.
Što je potrebno za energetski certifikat stana i koja je cijena?
Nove zgrade automatski dobivaju energetski certifikat temeljem projektne dokumentacije, a nakon izgradnje, prije izdavanja uporabne dozvole. Certifikat sadrži preporuke za korištenje zgrade po pitanju uštede energije i toplinske zaštite te ispunjenje energetskih svojstava zgrade. Za izradu energetskog certifikata stana u već postojećoj zgradi potreban je minimalno tlocrt stana i kopija vlasničkog lista te energetski pregled koji vrše ovlaštene osobe, nakon čega izdaju energetski certifikat.
Naručitelj dobiva certifikat u dva primjerka u roku od 5 do 10 dana zajedno s elaboratom provedenog detaljnog energetskog pregleda. Cijena iznosi 2.700 kuna.
Kakva je procedura kada se radi o kući?
Za energetski certifikat zgrade do 400 četvornih metara tj. obiteljske kuće, postupak je sličan, ali nešto kompleksniji pa je i cijena nešto viša (7.400 kuna).
Je li bolje i jeftinije izrađivati certifikate za pojedinačne stanove ili za cijelu zgradu?
Najkvalitetnija analiza provodi se na razini zgrade, što svakako preporučamo kod zgrada s više stanova ili poslovnih prostora. U tom slučaju energetski pregled predstavlja cjelovitu analizu sa svrhom poduzimanja mjera s ciljem povećanja energetske učinkovitosti, odnosno smanjenja energetske potrošnje. Energetski pregled i certifikat može se financirati iz pričuve i sufinancirati od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost ili komercijalnih banaka, a za suvlasnike je to u konačnici značajno niža cijena po stanu.
Cjenik usluge možete pronaći na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja.
Energetski certifikat postojeće zgrade sadrži prijedlog mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade, za sve tehničke sustave, i preporuke za smanjenje potrošnje toplinske i električne energije te vode, s ekonomskom, energetskom i ekološkom analizom ušteda.
Cjeloviti energetski certifikat na razini zgrade vrijedi i za sve stanove u njoj. U slučaju da zgrada nema energetski certifikat, a stan ili poslovni prostor se prodaje ili iznajmljuje, radi se energetski pregled samo tog dijela zgrade i izdaje pripadajući energetski certifikat.
Što ako vlasnik nekretnine nema energetski certifikat?
Ako vlasnik građevine prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine nema energetski certifikat kazna za pravne osobe je od 20.000 do 100.000 kuna, a fizičke 10.000 kuna, dok se s 5.000 kuna kažnjava odgovorna osoba u pravnoj osobi. Kupci vlasnike koji nemaju potreban dokument mogu prijaviti Državnom inspektoratu. Dodatne i strože kontrole uvode se od 1.1.2014. primjenom novog Zakona o gradnji i Zakona o inspekciji.
Tko provjerava i kontrolira dodijeljeni certifikat?
Za kontrolu izdanih energetskih certifikata nadležno je Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, a kontrolu vrši građevinska inspekcija. U većini zemalja EU provodi se periodička kontrola izdanih energetskih certifikata i to kod svake ovlaštene osobe, kao i za svaki izdani A+ energetski certifikat. U slučaju ustanovljavanja nepravilnosti, oduzimaju se ovlaštenja i naplaćuju kazne.
Preuzeto sa : http://www.domosfera.hr/
Post je objavljen 10.04.2014. u 23:20 sati.