Slabija razvijenost segmenta logističkih nekretnina u odnosu na trgovačke, stambene i uredske
U Hrvatskoj se od osamostaljena zapravo ništa iole značajnije nije sagradilo od novih tvornica i industrijskih nekretnina za proizvodne pogone. Stručnjaci u svojim analizama stalno ističu slabiju razvijenost segmenta logističkih nekretnina na hrvatskom tržištu. No tržište industrijskih nekretnina najgori je dio tržišta. Kada se uspoređuju prijašnja razdoblja, vidljivo je da od devedesetih godina naovamo nema nikakvih važnijih projekata nekretnine Rijeka.
Dobar primjer za to je zagrebačka Radnička cesta na kojoj je sada tzv. novi zagrebački city. Vrjednijim objektima koji su preblizu centra umjesto rušenja trebat će prenamjena ili određeni brownfield projekti. Inovativan projekt. Spremnosti za investiranje u industrijske nekretnine u Hrvatskoj od osamostaljenja nije bilo prije svega iz ekonomskih opredjeljenja vlasti. Financiranje takvih projekata i sada je otežano, što je vidljivo iz primjera zagrebačke tvornice PIP - uložili su četvrtinu vlastitih sredstava, a ostatak je kredit Hrvatske banke za obnovu i razvoj realiziran putem Zagrebačke banke.