Banke su počele odobravati stambene kredite u kunama, a cijene stanova su počele padati pa ukoliko želite postati ponosni vlasnici nekog zagrebačkog stana sada je recimo povoljno vrijeme za to. Ova preporuka naravno vrijedi uz uvjet da imate stalni posao i da ste u mogućnosti odvajati dio plaće za kredit odnosno da ste bez obzira na ove nešto povoljnije prilike na tržištu kredita i tržištu nekretnina svejedno bili voljni i sposobni podići kredit. Dakle, ako ste bez obzira na ove povoljnije prilike željeli kupiti stan po i onim lošijim uvjetima od prije pola godine, onda vam preporučam da stan kupite upravo sada. Naglašavam da se ova preporuka ne odnosi na one koji nisu imali u planu kupovinu stana po lošijim uvjetima niti su sposobni kvalitetno zatvoriti financijsku konstrukciju. Nisu ovo neki savršeni uvjeti pa da sad svatko treba otići u banku i podići stambeni kredit. Jednostavno se radi o tome da je situacija bolja nego prije pola godine te je pametno ukoliko ste već planirali kupiti stan da to učinite sada.
Cijene* stambenih kvadrata u Zagrebu:
Gornji grad 2358
Donji grad 2165
Maksimir 2026
Podsljeme 2003
Črnomerec 1897
Trnje 1877
Trešnjevka sjever 1781 jug 1726
Žitnjak 1759
Novi Zagreb zapad 1563 istok 1471
Dubrava gornja 1449 donja 1445
Sesvete 1257
* prosječne cijene u listopadu, €/m2
Kamatne stope* na stambene kredite u kunama:
Hrvatska poštanska banka 6,45% godišnja (EKS 6,85%)
Volksbank 4,50% fiksno za prvu godinu otplate, nakon toga promjenjiva kamatna stopa 5,90% (EKS 6,22%)
OTP 4,99% (EKS 5,98%) fiksno za prve dvije godine otplate, nakon toga promjenjiva kamatna stopa 5,99%
*Navedene kamatne stope trenutna su ponuda navedenih poslovnih banaka. Ovo nije reklama za niti jednu banku već samo komparativni prikaz. Hypo Alpe Adria Bank i PBZ na svojim web stranicama nisu navele da imaju u ponudi stambene kredite u kunama.
Post je objavljen 12.11.2011. u 16:19 sati.