Podloga za izradu DPU-a su drugonagrađeni radovi na apartmani Zadar urbanističko-arhitektonskom natječaju za rješenje cjelokupne zone. Zato su izrađivači plana zagrebačka poduzeća Proarh za područje slovenskog odmarališta i 3LHD zaostalo područje. Jedan od uvjeta natječaja bio je da se definira namjena prostora za buduće stanovnike i korisnike ovog područja te da se ovdje premjesti dio funkcija gradskog centra, kaže Damir Hrvatin, pročelnik gradskog Odjela za prostorno planiranje i zaštitu okoliša.
Stambeno-poslovni kompleks trebao bi osigurati dnevne, tjedne i povremene potrebe za otprilike novih 1.500 stanovnika te još dio gravitirajućih stanovnika postojećeg područja, njih oko pet tisuća. Vlasnik oko 50 posto područja je tvrtka Allegheny Financial, nasljednik Hypo Consultinga, 25 posto je u vlasništvu Grada, dok je dvadesetak posto u vlasništvu slovenskog odmarališta.
Planom je definirana maksimalna visina objekata do četiri nadzemne etaže, ovisno o vrsti objekta, dok maksimalna izgrađenost iznosi do 35 posto. Također, u jednom dijelu planiran je stambeno-poslovni kompleks s javnim sadržajima, dok će se postojeća građevina odmarališta Servo Mihalj ukloniti. Izrađivači plana iz tvrtke 3LHD ponudili su koncept koji formiranjem manjih klastera omogućava gradnju kroz etape. Sva je izgradnja svedena na manje jedinice, a naselje je koncipirano bez prometnica, kao pješačka zona, s brojnim trgovima i malim parkovima.
S obzirom na to da se želi na minimum svesti promet automobilima, pješačke koridore će koristiti interventna i dostavna vozila, dok je parkiralište za stanare planirano u međuprostoru između kuća. Na prostoru gdje se sad nalazi slovensko odmaralište planirani su ugostiteljsko-sportsko-rekreacijski sadržaji.
Post je objavljen 22.09.2011. u 11:21 sati.