U Rijeci djeluje više od 30 tvrtki koje u svom opisu poslovanja imaju i djelatnost upravljanja stambenim i poslovnim zgradama, no proteklih 12 godina sve je građevine u stopostotnom ili djelomičnom vlasništvu Grada Rijeke pod svojom upravom držao Rumat. To mu je omogućeno još davne 1997. godine, kada mu je ovaj posao dodijeljen na neodređen vremenski rok, a treba podsjetiti da se radi o upravljanju nad čak 173.000 "kvadrata", što je Rumatu godinama donosilo pozamašan prihod, ali i široki poligon za dodatnu zaradu u vidu ponuda za razne popravke od strane svojih partnerskih građevinskih i obrtničkih tvrtki. No, kako je već najavljeno s kolegija gradonačelnika, to će se uskoro promijeniti, a upravljanje gradskih nekretnina stavlja se na novi javni natječaj, čiji će "pobjednik" sklopiti ugovor na četiri godine.
U razgovoru s nekolicinom većih upravitelja u Rijeci, doznajemo kako je ova vijest prije svega dočekana s velikim odobravanjem, iako su se uglavnom suzdržavali od komentara. Jedino je direktor Rijeka stana Tomislav Štimac kazao: "Hvala bogu, već je bilo i vrijeme", a direktor tvrtke Ri-19 Zlatko Košćina je zagonetno zaključio kako se očito - od kada Rumat ima novu upravu - nešto u odnosu Grada i Rumata promijenilo. Zanimalo nas je tko će se od njih javiti na najavljeni natječaj, no svi su redom taj odgovor iznosili s oprezom. Na to pitanje ću moći odgovoriti tek kada vidim uvjete natječaja, jer se iskreno nadam da jedini kriteriji neće biti samo ona dva koja su iznesena u novinskom izvještaju s kolegija gradonačelnika.
Naime, ne bi bilo dobro da upravitelja određuje jedino najpovoljnija cijena naknade za rad po metru kvadratnom i cijena osiguranja po metru kvadratnom, jer to ne mogu biti je-dine referentne točke za takav posao, komentira Košćina. Istu je ocjenu imao i Štimac, koji je dodao kako bi u natječajnim uvjetima svakako trebalo uvrstiti i nekakav vid "provjere" poslovanja natjecatelja, odnosno njihov bonitet, ali i kadrovsku ekipiranost za takav posao.
Tehnička ograničenja
Ono što ja ovdje zasad vidim kao jedan limitirajući faktor čisto tehničke prirode, najava je pročelnice Irene Miličević o tome da prikupljanje sredstava pričuve za nekretnine iz ove nabave organizira putem sustava objedinjene naplate troškova stanovanja. Kada smo mi ostali upravitelji prije deset i više godina tražili da nam naplata pričuve ide preko Ri stana, to nam je bilo odbijeno, pa smo si dali izraditi i platili smo u međuvremenu neke vlastite računalne sustave za naplatu. Jedini koji ima sustav kompatibilan s Ri stanom je Rumat, a mi ostali bi u slučaju osvajanja natječaja trebali vjerojatno uložiti nemale novce u taj novi tehnički sustav.
Povećanje broja kvadarata pod upravom vjerojatno bi dodatno iziskivalo i zapošljavanje novih djelatnika, razmišlja Štimac. On čak ne vidi ni neku veliku zaradu od naknade za upravljanje nad 100.000 gradskih i 73.000 većinsko-gradskih "kvadrata", jer kada se od uplaćene pričuve izdvoji dio koji pripada upravitelju (a to je od 0,36 do 0,28 kuna po četvornom metru), kada se državi plati porez i ostalo, računica, kaže, i nije tako primamljiva. Direktorica Dubravka Danes iz tvrtke STM "3. maj" najavljuje mogućnost javljanja na natječaj, ali također ističe kako će se o tome odlučiti kada budu precizirani natječajni uvjeti.
Izvor/autor: Novi list/PressCut
Post je objavljen 22.11.2010. u 08:56 sati.