Nakon nepune tri godine Saga se nastavlja iliti „Ovo ima samo kod nas u PBZ-u“.... ...
Kako bi stekli uvid o načinu poslovanja "Prve banke u Hrvatskoj", "N-ti puta najbolja banka u Hrvatskoj prema po časopisu Global Finance"... kako si sve vole tepati profesionalci iz PBZ-a najprije pročitajte moj prethodni blog napisan prije nepune 3 godine vezano uz podizanje kredita kod dotičnih „Svjetskih prvaka“. http://pbzprofesionalizam.blog.hr.
Moratorij na stambeni kredit?
Supruga je na porodiljnom i ima „puno slobodnog vremena“. U razgovoru sa svojim prijateljicama jedan dan po mojem povratku s posla sa smješkom me pita:
Jel ti znaš dragi što je to „Moratorij na stambeni kredit“?
Ja u prvi mah nezainteresirano prečuh njeno pitanje. No nije se dala smesti pa me je malo kasnije ponovo upitala. Odgovorio sam da nemam pojma. Nekakva mrtvačnica ili tako nešto (što se poslije ispostavilo kao dobar izbor imena),.. ja odmah okrećem na šalu.... , no ona sva vesela odmah mi je počela objašnjavati kako joj je njena najbolja prijateljica rekla da svaka rodilja koja ima stambeni kredit ima Pravo na moratorij iliti odgodu za otplatu stambenog kredita u trudnoci i za cijelo vrijeme trajanja rodiljnog dopusta, te da se za vrijeme trajanja Moratorija ne plaća apsolutno nikakva naknada, već se dugovanje prolongira u rok otplate kredita. To Pravo odnosi se također i na nosioca stambenog kredita, tj. bračnog druga (u ovom slučaju mene).
Pa to je sjajno, ja u šali! Sad ćemo dići Moratorij i više uopće ne moramo plaćati kredit za stan.
Kako je ona bila uporna, odlučio sam iz prve ruke saznati više o tom famoznom "Moratoriju"...
Kako smo oboje u kreditnom odnosu, Ja kao nosioc, a ona kao sudužnik, sutradan ujutro prije posla uputim se ja u PBZ, prvenstveno da udovoljim supruzi. Došavši u istu Banku u kojoj smo dignuli kredit, uzeo sam listić i stao u red.
Kreditnoj referentici ispričao sam da je supruga čula da rodilje i bračni drugovi imaju pravo na beznaknadnu odgodu plaćanja stambenog kredita, odnosno Moratorij. Ona mi je odgovorila da je to istina, ali da Moratorij odobrava Kreditni odjel na osnovu Zahtjeva (u njihovoj Centralnoj poslovnici u Radničkoj ulici), te da postoji mogućnost da isti bude odbijen. Vrijedi pokušati, pomislio sam, ... jer supruga ionako za vrijeme preostalih 6 mjeseci trajanja porodiljnog prima 2.500 kn naknade od HZZO-a, pa bi svaka ušteđena kuna u kući bila i više nego dobrodošla.
Kredit ionako plaćamo na X godina, pa 6 mjeseci više ne igra nikakvu ulogu.
U razgovoru s Kreditnom referenticom saznao sam koji je postupak realizacije Moratorija, te sam je tijekom njenog objašnjavanja nekoliko puta prekinuo upitom: Da li je taj Moratorij zaista beznaknadan? (već onda sam bio sumnjičav,... "Ne vjeruj Danajcima ni kad darove nose"), jer znam da Poček nije isto što Moratorij (ne djeluju mi da su sinonimi, već dva totalno različita pojma), na što me u ona u čudu pogledavala kao:
„Pa već sam vam preko nekoliko puta rekla da jest i da nije riječ o nikakvom Počeku, već o Moratoriju“,...vjerojatno si pritom misleći „Jao, ovaj je stvarno naporan, a tek je 8.15 ujutro i dug je još dan... “. Pritom je naglasila da postoji naknada u iznosu od 300 kn (+ cca. 100 kuna ovjera potpisa kod Javnog bilježnika), te da se ona plaća tek ukoliko Kreditni Odjel odobri Moratorij.
Na kraju je otišla iza pulta i izvadila mi nekakav poluzgužvani istrgnuti papirić na kojem su pisali Uvjeti za dobivanje Moratorija, a koji sam joj morao vratiti prilikom izlaska, što mi je bilo posebno smiješno.
Za postupak realizacije Moratorija potrebna je sljedeća dokumentacija:
- Zahtjev za moratorij
- Ugovor o stambenom kreditu
- Original potvrda o korištenju porodiljnog dopusta od HZZO-a (supruga)
- Vjenčani list ne stariji od 30 dana (s obzirom da sam ja Nosioc kredita)
- Rodni list djeteta
- Fotokopije osobnih iskaznica (supruge i mene)
Uredno sam se zahvalio na dobivenim informacijama i uskraćenom vremenu i po izlasku iz Banke supruzi mobitelom prenio radosne vijesti. I naravno ispričao se što je ne shvaćam ozbiljno. ;)
Informaciju o mogućnosti odbijanja od strane Kreditnog odjela ostavio sam za dolazak kući.
Oboje smo se složili da ćemo napisati Zahtjev, pa ako prođe, prođe, jer ako ne pokušamo, nećemo niti znati. Napisali smo Zahtjev, priložili dokumentaciju i ja sam ju prekosutra osobno odnio u Kreditni Odjel u Radničkoj. Ostavio sam im pritom svoje podatke, da me mogu obavijestiti o donešenom rješenju.
Prekrižili smo palčeve i čekali.
Nakon nepunih tjedan dana dobili smo poziv iz Kreditnog odjela da nam je Moratorij odobren.
Skakali smo po kući od sreće i izvodili gluposti kao da smo u najmanju ruku osvojili Jack Pot. Šalili smo na račun Moratorija, nazvavši ga pritom Krematorij, što se kasnije pokazati kao neloš izbor imena.
Da smo bar prije saznali za Moratorij, papagajski ponavljala supruga, mogli smo si kupiti novi....
Kredit ionako moramo plaćati X godina, pa produljenje za 1 godinu ne znači ama baš ništa.
Potpisivanje dodatka Ugovora o Kreditu tj. Moratorija
Dogovorili smo termin za potpisivanje Moratorija i taj sam dan uzeo godišnji. Jedno dijete smo ostavili na čuvanju kod bake, a s malecnim (6 mjeseci) se zaputili u Kreditni odjel.
Kada smo uletili u naprlitanu korporaciju s kolicima, nosiljkom, dekicom, torbama bio je to pravi doživljaj. Zgrada nova, sjajna, senzorirana, uglancana bila je pogotovo melem za oči moje supruge, koja se nikako nije mogla načuditi. Pritom sam je zafrkavao da nek se ne čudi kao Alisa u zemlji čudesa,...
Podigli smo Dodatak Ugovovora o Kreditu (Moratorij) u Kreditnom odjelu i odnijeli su susjednu zgradu na ovjeru kod Javnog bilježnika, te se vratili ponovo u Kreditni odjel i predali ga.
Izdvojeni dio sadržaja dodatka Ugovora o Kreditu:
Članak 2.
Ovim Dodatkom Osnovnom ugovoru (u daljnjem tekstu: Dodatak) ugovorne strane sporazumno ugovaraju moratorij kredita iz članka 1. Ovog Dodatka na rok od 5 (slovima: pet) mjeseci, s tim da rok trajanja moratorija ne može biti duži od roka trajanja porodnog dospusta Korisnika kredita/ bračnog druga Korisnika kredita uz niže navedene uvjete.
Moratorij iz prethodnog stavka počinje teći od 01. 02. 2009. (slovima: prvog velaje dvijetisućedevete) godine i traje do 30. 06. 2009. (slovima tridesetog lipnja dvijetisućedevete) godine...
Članak 3.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da Banka za vrijeme trajanja moratorija na nedospjeli iznos glavnice kredita iz članka 1. Ovog Dodatka u visini XXXXXX CHF (slovima:xxxx) u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju iz tečajne liste Banke na dan prijenosa kredita u moratorij, ne obračunava redovnu niti zateznu kamatu.
Za vrijeme trajanja moratorija Korisniku kredita ne dospijevaju na naplatu preostali anuiteti određeni u otplatnoj tablici koja je sastavni dio osnovnog Ugovora.
Članak 4.
Ugovorne strane su suglasne da po isteku moratorija iz članka 2. ovog Dodatka, iznos kredita iz članka 3. ovog Dodatka, prenosi u redovnu otplatu....
Prvi anuitet iz prethodnog stavka dospijeva dana 31. 07. 2009. (slovima:...).
Članak 6.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da Osnovni ugovor ostaje vrijediti u dijelu u kojem nije u suprotnosti s ovim njegovim Dodatkom i primjenjuje se zajedno s ovim Dodatkom.
Članak 7.
Korisnik kredita obvezuje se platiti Banci naknadu za obradu kreditnog posla iz ovog Dodatka iznos od 300,00 kuna (slovima: tristo kuna)
To je to. Uspjeli smo... Produžit ćemo kredit za 5 mjeseci, mislili smo da će ipak biti 6 , ali kako nam je odobreno od 01. veljače, platiti ćemo još ratu za siječanj i onda 5 mjeseci štedimo, jer imamo dvije „ugovorene“ svadbe ove godine. Na jednoj smo čak kumovi.
Baš smo sretnici, kako nam je ovo uletilo, baš kad nam treba. Ima Boga... Vidiš da ipak i banke nisu tako zle kao što ti stalno pričaš rugala mi se supruga. Svima ću reći za taj moratorij. Kad dođemo doma ostavit ću post na Rodinom forumu, sigurna sam da ima puno žena koje niti ne znaju za Moratorij... supruga je po običaju glumila samaritanku.
I zaista, svima živima je pričala ( i poznatima i nepoznatima), a banka je odjedanput postala Naša Banka. Čak mi je i malo zamjerala onaj Blog od prije 3 godine... Pa svugdje ima blesavih ljudi, no to ne znači da odmah cijela firma ne valja. Toliko mi je to nabijala na nos, da sam se povremeno osjećao posramljeno radi objave PBZprofesionalizam bloga, te sam ga pokušao izbrisati, ali u međuvremenu sam obrisao username i password iz mejla.
Prošlo je mjesec i pol dana...
Dan kada je Moratorij postao „Krematorij“ (Pay back za http://pbzprofesionalizam.blog.hr)
Danas po povratku s posla, otvorivši poštanski sandučić našao sam ovo pisamce od „Naše Banke“!!!
OBAVIJEST O DOSPIJEĆU I STANJU RAČUNA PO KREDITU
Poštovani/a,
Vezano uz Vaš kredit broj XXXXX izvješćujemo Vas o sljedećem:
- datumu dospijeća, iznosu anuiteta i kamatnoj stopi:
Datum dospijeća: 08. 03. 2009.
Iznos anuiteta: 0,00 CHF
Kamatna stopa: 6,10%
- stanju računa:
Stanje računa dospjelog duga na dan28.02. 2009. Iznosi 407,62 CHF, plativo u kunskoj protuvrijednosti , koji se uvećava za zateznu kamatu, ukoliko dug ne podmirite do datuma dospijeća.
Također Vas obaviještavamo da uplatu dospjelog anuiteta možete izvršiti u svim poslovnicama PBZ d.d. bez naknade ili putem internetskog bankarstva PBZ365.
S poštovanjem,
Odjel kredita, administracije i naplate
Uz ovako lijepu i nadasve Idiotski sročenu „čestitku“ ovog troimenog odjela nalazi se i Nalog za plaćanje s praznim poljem za Iznos (valjda je upis iznosa prepušten meni ili čekaju zatezne kamate, jer ne mislim platiti... biti će prije da je ovo drugo), te Opisom: Interkalarna kamata na dan 08. 03. 2009. 410.44 CHF!
Wtf? Kako sad... pa rekli su da nema naknade!!! Lažovi... samo lova je tako, nije bitan način...
Vi nama beznaknadni Krematorij + kamate, te 6 mjeseci produljeni kredit. Ove računice se nebi niti Einstein posramio...
Supruga i ja čitamo ove gore retke iz Obavijesti i jednostavno ne možemo vjerovati...
... Datum dospijeća, iznosu anuiteta...
Zar anuitet nije mjesečna otplata? Zar anuitet ne sadrži i kamate??? Tražim po Internetu... poslovni forum...