Frane Magazinović prvi je agent iz Splita koji je dobio licenciju za posredovanje u prometu nekretninama, nakon što je pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK) položio stručni ispit.
Naime, prema odredbama novog Zakona o posredovanju u prometu nekretninama, agenti su dužni ishoditi rješenje o ispunjavanju uvjeta za obavljanje svojega posla, što dosad nije bio slučaj, zbog čega je ova branša često bila na lošem glasu, upravo zbog agencija koje su radile na crno.
Među 80 kolega
Zakon je donesen u listopadu prošle godine, a sve agencije imaju rok prilagodbe do 27. travnja 2009. godine. Trenutačno su u registru Komore iz cijele Hrvatske upisana 83 agenta i 20 agencija, koji su javni i mogu se pronaći na internetskim stranicama www.hgk.hr.
- Oni koji budu imali sve potrebne papire, moći će raditi, a one koji budu radili na crno, prijavljivat ćemo Komori. Na taj će se način smanjiti broj agencija koje nelegalno posluju, a također ćemo vratiti i povjerenje naših stranaka, koje je bilo poljuljano zbog takvih koji nisu radili kako treba. Ako ću ja raditi po zakonu i plaćati sve što trebam. Naravno da ću to očekivati i od drugih - kazuje nam Magazinović, inače voditelj Odjela nekretnina u tvrtki „Requiro“, dodavši kako procjenjuje da u Splitu na crno radi barem 50 agencija, ako ne i više.
Stručni ispit za posrednika u prometu nekretninama, koji se sastoji od pisanog i usmenog dijela, polaže se pri HGK-u u Zagrebu nakon što se odslušaju sva predavanja iz šest područja - prava, Zakona o prostornom uređenju i graditeljstvu, financija, menadžmenta, marketinga i poreza.
Također, HGK svako malo organizira i pripremne seminare za agente kako bi im se, kaže Magazinović, maksimalno izišlo ususret. Svaki agent koji dobije licenciju (a u agenciji mora biti barem jedan takav) po zakonu mora u prostorijama agencije imati na zidu obješenu potvrdu o položenom ispitu, potom policu osiguranja od štete koju agencija može prouzročiti, te cjenik usluga i opće uvjete poslovanja.
I sam prostor obavljanja posla mora prema novom zakonu udovoljavati određenim uvjetima - to su minimalno dvije prostorije sa sanitarnim čvorom.
Promet nekretninama je, inače, druga grana hrvatskoga gospodarstva, kaže Magazinović, i legalne agencije jedva su dočekale novi zakon, koji će u ovo područje napokon uvesti red.
NIKOLINA LULIĆ
Kazne do 100.000 kuna
Novi zakon propisao je i nove kazne, a kontrolu provedbe zakona na terenu će kontrolirati Državni inspektorat. Ako agencija posluje, a ne ispunjava uvjete za posredovanje, predviđena je novčana kazna u iznosu od 30 tisuća do 100 tisuća kuna, odgovornoj osobi od 5 tisuća do 15 tisuća, isto koliko i fizičkoj osobi. Od 10 tisuća do 30 tisuća kuna kaznit će se pravna osoba koja na vidljivu mjestu ne istakne opće uvjete poslovanja te ako obavlja posredovanje u neadekvatnom prostoru.
Izvor: Slobodna Dalmacija
Poveznice i slično
Nekretnine grad Split
Post je objavljen 19.11.2008. u 08:58 sati.