Nekretnine Split

28.08.2015., petak

Austrijanci rasprodaju nekretnine Hypo banke - Traži se kupac "Centrice grupe"

Za razliku od Hrvatske, u kojoj "Centrice grupa" upravlja isključivo portfeljem poslovnih nekretnina, u Sloveniji ga čine 19 šoping centara i četiri poslovne zgrade. U susjednoj BiH na prodaju je jedan šoping centar, a u Srbiji i Makedoniji po jedna poslovna zgrada. Podvuče li se crta, 63% portfelja sastoji se od "retail", a 37% "office" prostora. Prema uvjetima prodaje iz oglasa koji je objavila državna agencija HETA, proces prodaje vodit će londonski ured Citigroupa.
Namjera Austrije je prodati "Centrice grupu" u komadu po kriteriju najbolje cijene. Razmatrat će se i parcijalne ponude koje kupci podnesu uz uvjet da sve (ili gotovo sve) nekretnine pronađu novog vlasnika. Rok za podnošenje ponuda je 15. septembra. O vrijednosti portfelja, ali i dugova koji stoje iza tih nekretninskih projekata za koje se prodajom također traži rješenje, može se samo nagađati. U oglasu je šturo navedeno tek da je "Centrice grupa" od najamnine uprihodila 37,3 mil EUE te ostvarila EBITDA-u od 28,6 mil EUR u 2014. Upućeni u stanje na tržištu nekretnina ističu da je takva transakcija kod nas presedan, premda ne i u svijetu, kao i da bi se prodaja u komadu mogla pokazati priličnim izazovom.
- Riječ je o specifičnim nekretninama čija prodaja neće izazvati potrese na tržištu, ali može biti interesatna prilika za specifičnog kupca, pa time indirektno ostaviti manji utjecaj na "office market" -
kaže Filip Vučagić iz "Colliers International"-a nekretnine Rijeka

Oznake: nekretnine Rijeka

- 10:05 - Komentari (0) - Isprintaj - #

26.08.2015., srijeda

Crnogorsko tržište nekretnina pred potpunim kolapsom

Nekoć vrlo atraktivno tržište nekretnina u Crnoj Gori, pred potpunim je krahom… “Zaboravio sam već kada je netko došao u agenciju s, recimo, 100.000 eura, da bi kupio nekretninu”,
kaže Dušan Ranković, vlasnik agencije za nekretnine “Kamina” u Budvi, za Večernje novosti stanovi Zagreb Centar

Oznake: stanovi Zagreb Centar

- 17:51 - Komentari (0) - Isprintaj - #

24.08.2015., ponedjeljak

Heta prodaje 13 Merkurovih trgovačkih centara u Sloveniji

U tom paketu je, osim tri poslovne zgrade u Ljubljani i jedne u Kopru i 13 Merkurovih centara s ukupno više od 100.000 kvadretnih metara prodajnog prostora, i to po dva centra u Ljubljani i Mariboru
te po jedan u Velenju, Ptuju, Murskoj Soboti, Slovenj Gradecu, Novoj Gorici, Litij, Škofjoj Loki, Lešću i Krombergu.
Rok za dostavu ponuda zainteresiranih kupaca je 22. rujna nekretnine Rijeka

Oznake: nekretnine Rijeka

- 09:02 - Komentari (0) - Isprintaj - #

19.08.2015., srijeda

Prostorije ‘Euro Renta’ u rujnu na javnoj dražbi

Trgovački sud u Zagrebu je 9. rujna zakazao javnu dražbu dvaju poslovnih prostora, te skladišta, ukupne površine 216 kvadrata u Ulici Matice hrvatske 1, u sklopu sportsko-trgovačkog centra “Koteks” stanovi Rijeka

Oznake: stanovi Rijeka

- 08:52 - Komentari (0) - Isprintaj - #

17.08.2015., ponedjeljak

Krajem septembra početak realizacije Beograda na vodi

BEOGRAD - Početak radova na realizaciji projekta "Beograd na vodi" planiran je za kraj septembra, kada će se graditi stambeni objekat koji će imati više od 68.000 kvadrata, najavio je danas glavni beogradski urbanista Milutin Folić. Folić je za Radio Beograd, kako prenosi Beoinfo, rekao da prva A faza podrazumeva izgradnju stambenog objekta, hotela, kula i šoping mola, a da će se nakon toga ići sa gradnjom nekoliko sledećih objekata.
"To je projekat koji će trajati narednih 30 godina. Ali ono što je najvažnije je da se u okviru ovog projekta izuzetna pažnja posvećuje javnim prostorima, dakle uređenju javnih prostora", naglasio je Folić.
Dodao je da je na prostoru na kojem će se prostirati "Beograd na vodi" uklonjeno 233 objekta u poslednjih godinu dana i da je raseljeno više od 90 porodica koje su živele u nehumanim uslovima.
Folić je napomenuo da se u glavnom gradu Srbije trenutno realizuje nekoliko važnih projekata, među kojima je i projekat "IME", koji promoviše prioritete u strategiji razvoja Beograda.
"Nadamo se da će taj projekat, koji objedinjuje 20 potprojekata, u narednih nekoliko godina doprineti da Beograd izgleda i lepše i prijatnije", rekao je Folić, dodajući da će Cvetni trg uskoro moći da se
vidi u novom ruhu, jer će biti nivelisan sa Kralja Milana i faktički će se utapati u Njegoševu.
Na tom trgu će se, kako je dodao, očuvati hrast star više od dva veka.
Podsećajući da je počela rekonstrukcija Ulice Vuka Karadžića, Folić je naveo da će i ta ulica postati pesačka, da će imati drvored, biti popločana istim jablaničkim kamenom kao i Knez Mihajlova.
Kada je reč o beogradskom metrou, glavni urbanista je rekao da se trenutno rade analize gde bi trebala da bude prva linija i koja vrsta metroa će biti, a na šta stručnjaci moraju da odgovore.
"Metro nije nešto što mi možemo da završimo, možemo možda da ga započnemo, kao što mi sada završavamo Prokop i druge objekte predviđene još sedamdesetih godina projektom Beogradski čvor, čitavoj mreži pruga, tunela, mostova koja treba da omoguće izmeštanje pruge koja ide oko Kalemegdana, zatim izmeštanje železničke stanice na Prokop, kao i izmeštanje iz Savskog amfiteatra teretnog terminala u Makiš i drugo.
To su projekti koji su izuzetno veliki i na koje ne možemo da računamo da će biti brzo gotovi", rekao je Folić iznajmljivanje stanova Beograd

Oznake: iznajmljivanje stanova Beograd

- 11:52 - Komentari (0) - Isprintaj - #

13.08.2015., četvrtak

Karići još nisu dobili građevinsku dozvolu za gradnju kuće u Herceg Novom

Ovo je samo jedan od slučajeva u hercegnovskoj opštini, da je plaćena naknada za građevisnku dozvolu, a da ona nikada nije izdata. Bivši predsjednik Opštine Nikola Gojković je ranije kazao da je na taj način prihodovano oko milion eura.
Sekretar Sekretarijata za prostorno planiranje, izgradnju, komunalne djelatnosti i zaštitu životne sredine Mladen Kadić kaže da je u toku ,,skeniranje" stanja u Sekretarijatu za period od 2008-2014. godine, na osnovu koga je, kao i na zahtev investitora, došao "do saznanja da ima izvestan broj predmeta gdje su investitori izmirili naknadu, ali im nije izdata građevinska dozvola!?"
"Uglavnom se radi o nekompletnim dokumentacijama pa se postavlja pitanje zbog čega se onda insistiralo na plaćanju naknade? Da stvar bude gora, ispostavlja se, uvidom u određene spise predmeta, da dozvola neće ni biti izdata, s obzirom da ne postoje zakonske mogućnosti, pa se i tu postavlja pitanje razloga naplate naknade? Nejasno je zašto investitorima nije izdata građevinska dozvola ako su svi zakonski preduslovi ispunjeni i ako je izmirio naknadu, i sa druge strane, zašto je traženo od investitora, za koje se zna da ne posjeduju ispravnu ili potpunu dokumentaciju, da plate naknadu", ističe Kadić.
Na pitanje da li će biti obeštećenja, Kadić navodi da za sada imaju korektnu komunikaciju sa svim investitorima, uz njihovo veliko razumijevanje nastojaće da do sporova ne dođe target=_blank>nekretnine

Oznake: nekretnine

- 16:40 - Komentari (0) - Isprintaj - #

10.08.2015., ponedjeljak

NBS: Banke same utvrđuju uslove kredita za stanove u Grčkoj

BEOGRAD - U Srbiji ne postoji specifičan propis kojim se posebno reguliše odobravanje kredita za kupovinu nekretnina u Grčkoj, već o tome banke samostalno odlučuju, rečeno je Tanjugu u Narodnoj banci Srbije (NBS). Postupak se, kako su naveli, odvija u skladu sa opštim uslovima poslovanja konkretnih banaka i njihovim poslovnim politikama.
"Svaka konkretna banka svojom poslovnom strategijom ili nekim aktom nižeg nivoa, odreduje limite plasiranja prema pojedinačnim zemljama i konkretne uslove za kreditiranje, te ne postoji nikakva specifičnost ni po pitanju plasiranja kredita ka Grčkoj", kažu u NBS.
U centralnoj banci podsećaju da se po Zakonu o deviznom poslovanju plaćanje radi sticanja svojine nad nepokretnostima rezidenata u inostranstvu obavlja slobodno, u skladu sa zakonom koji uređuje svojinsko-pravne odnose, po principu uzajamnosti.
Zakonom o deviznom poslovanju, dodaju, regulisano je za koje namene banka može da odobri građaninu jedne države kredit u devizama - radi kupovine nepokretnosti u zemlji.
"U tom smislu, banka za potrebe kupovine nepokretnosti u inostranstvu može da isplati korisniku kredita - fizičkom licu odgovarajući dinarski iznos kako po osnovu odobrenja dinarskog,
tako i po osnovu odobrenja kredita indeksiranog u stranoj valuti", navode u NBS iznajmljivanje stanova Pantovčak

Oznake: iznajmljivanje stanova Pantovčak

- 16:20 - Komentari (0) - Isprintaj - #

06.08.2015., četvrtak

Na jednoj strani cijene stanova porasle, na drugoj pale

Statistike portala Crozilla.com pokazale su kako su tijekom srpnja prosječne tražene cijene stanova na mjesečnoj razini zabilježile 0,7 posto više vrijednosti.
Dolaskom turističke sezone u čitavoj zemlji optimizam poraste gotovo paralelno s porastom žive u termometru, a porast broja turista pozitivno djeluje i na tržište nekretnina. Naime, velik broj ih se odlučuje spojiti ugodno s korisnim te za vrijeme godišnjeg odmora pogledati neke od nekretnina koje bi mogli ili željeli kupiti, navodi se u priopćenju.
U gradovima diljem obale na portalu Crozilla.com tijekom srpnja je zabilježen porast prosječnih oglašavanih cijena. Pula, Rijeka, Šibenik, Zadar i Split neki su od gradova na Jadranu kojima su cijene na mjesečnoj
razini porasle. Najskuplje "kvadrate“ stanova tijekom srpnja na portalu Crozilla.com bilježe Dubrovnik i Opatija- s cijenama preko 3000 eura, a zatim Split i Umag čije prosječne tražene cijene prelaze iznos od
2000 eura nekretnine

Oznake: nekretnine

- 12:24 - Komentari (0) - Isprintaj - #

04.08.2015., utorak

Skupština CG Statisu produžila zakup i smanjila kiriju

Predlogu ugovora za Mamulu, opozicija i SDP su ocijenili štetnim po državne interese, suprotnim Ustavu i zakonima o svojinsko pravnim odnosima, imovini, državnom premjeru i katastru nepokretnosti.
Oraskom, koji gradi turistički kompleks na poluostrvu Luštica, ponudio je da Mamulu zakupi na 49 godina po cijeni od 1,5 eura po kvadratnom metru, a da morski akvatorij ostrva zakupi po cijeni od 90 centi po kvadratu. Predlog je bio da plaća 4.000 eura mjesečno po osnovu zakonu, što je 48.000 godišnje. Opozicija je zamjerila na nedovoljnoj cijeni zakupa.
Aleksandar Damjanović (SNP) ocijenio je da su Adriatik i Oraskom renomirani investitori, ali da treba preispitati rješenja u koristi svih i da se zaštite državni interesi.
Za Pozitivnu je priča o Mamuli "snimanje niskobudžetne političke komedije" koja je na Vladi usvojena jednoglasno, a u Skupštini se pokušava vaditi kestenje iz vatre.
Milan Knežević (DF) kazao je da su aneksi ugovora kapitulacija državnog interesa, te da VDT treba da vidi šta se krije iza zakulisnih radnji.
Gvozdenović je jednom povlačio anekse za grad - hotel Sveti Stefan, za koje traži skupštinsku većinu od kraja 2012. godine, ali sada nije želio ni za to, ni za ugovor za Mamulu da povuče predloge, za koje tvrdi da su u interesu države.
Iz manjinskih partija nisu učestvovali u raspravi stanovi Zadar

Oznake: stanovi Zadar, blog.hr

- 14:15 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Prethodni mjesec | Sljedeći mjesec >>

Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.