Pad prodaje nekretnina, zabilježen diljem Hrvatske, osjeti se i na zadarskom području, a ni turistička sezona, i velik broj stranaca zainteresiranih za kupnju, nije utjecao na promjenu situacije. Kao što je poznato, posljednjih nekoliko godina izgradio se velik broj stanova, međutim, posljednjih mjeseci oni se gotovo i ne prodaju. Razlog tome je, osim krize, i zasićenost tržišta. Pere Anić, vlasnik agencije za prodaju nekretnina "SanMark" ističe kako je prodaja nekretnina loša, te da u skorije vrijeme ne očekuje značajnije poboljšanje.
Stanovi se jako slabo prodaju
, a jedino su interesantne nekretnine uz more. Iako je gospodarska kriza zahvatila Hrvatsku, ne može se reći da nitko nema novaca. Kuće uz more se solidno prodaju i ima ljudi koji su za njih spremni platiti. Međutim, kupaca za stanove jednostavno nema, oni se slabo prodaju, pa im je cijena pala, a padat će i dalje. Teško je odrediti je li to pet ili deset posto - kazao je Pere Anić napominjući kako cijena stanova ovisi i o ljudima koji prodaju.
Naime, osoba koja prodaje nekretninu i hitno treba novac, bit će spremnija pregovarati o cijeni i sniziti je, za razliku od onih kojima nije žurno i kome je svejedno hoće li njegova nekretnina biti na tržištu mjesec dana ili 12 mjeseci. Svi očekuju da će se nešto promijeniti ulaskom Hrvatske u Europsku uniju, da će cijene nekretnina porasti i da će prodaja biti bolja, ali držim da je to upitno. Kriza je zahvatila veći dio Europe, pa i svijeta, te se ne može sa sigurnošću govoriti kada će ona završiti i kada će stvari krenuti na bolje kazao je Pere Anić.
Određene probleme vlasnicima agencija za prodaju nekretnina stvaraju i oni koji se ovim poslom bave ilegalno, naplaćuju preveliku proviziju i ne plaćaju poreze. Na ovo upozoravaju i u raznim udruženjima preko kojih vlasnici agencija nekretnina pokušavaju ostvariti svoja prava, a Pere Anić o tome kaže:- Istina je, ima ilegalnih agencija koje nam stvaraju probleme, ali što se tiče Zadarske županije, oni nisu toliko izraženi. Jednostavno, posla nemaju ni one agencije koje uredno posluju i koje su na dobrom glasu, a kamo li onda one koje rade na crno.
Nije trenutak u kojem bi ti ljudi mogli prosperirati jer je prodaja nekretnina nikakva - pojasnio je Anić dodajući kako se ljudi sve više cjenkaju pozivajući se na gospodarsku krizu. Toga je, napominje, uvijek bilo i bit će, ali do posebnog izražaja dolazi posljednjih mjeseci.- Onaj tko prodaje nekretninu uvijek misli da može postići bolju cijenu, dok s druge strane, onaj tko kupuje, smatra kako može proći i povoljnije. Posebno se u zadnje vrijeme pozivaju na krizu i opću neimaštinu, ali u poslu s nekretninama to ne može biti od većeg značaja
Stanovi se jako slabo prodaju, a jedino su interesantne nekretnine uz more. lako je gospodarska kriza zahvatila Hrvatsku, ne može se reći da nitko nema novaca. Kuće uz more se solidno prodaju i ima ljudi koji su za to spremni platiti ističe Pere Anić, zaključio je Anić. S njim se složio i Vedran Vinketa, vlasnik agencije za prodaju nekretnina "Idassa". On napominje kako je tijekom turističke sezone prodaja nekretnina bila nešto bolja, ali ne u onolikoj mjeri kako to neki misle. Interes stranaca..
Zapravo, bolje bi bilo reći da je bilo više upita i interesa za nekretnine, u agenciju su dolazili i stranci, ali u konačnici se ne može reći da je više nekretnina prodano. Da budem do kraja iskren, naša obaveza je primiti svakog potencijalnog kupca, porazgovarati s njim, izložiti mu našu ponudu, ali to ga ne obavezuje na ništa. Tako da velik broj posjeta agenciji i upita, ne mora značiti i bolju prodaju, pojašnjava Vedran Vinketa dodajući kako je ipak najveći broj ozbiljnih kupaca proteklih nekoliko mjeseci bio iz Hrvatske. Stranci, naime, pokazuju interes, ali na kraju ipak utvrde da im je preskupo.- Sto se tiče gospodarske krize, ne samo da zbog nje nije pala cijena nekretnina, nego mi se čini da su cijene i više nego ranije.
Ljudi jednostavno prodaju sve i svašta, ali ne pristaju sniziti cijene. Nikad više nekretnina nije bilo na tržištu. Ranije, u normalnijim vremenima, stan ili kuća bi na tržištu bio nekoliko tjedana i nakon toga bi se prodali, a danas se događa da se prodaje šest mjeseci ili godinu dana. U međuvremenu, na tržište dolaze nove nekretnine i jednostavno se ponuda širi. To je za sada tako, a do kad će ovakvo stanje potrajati, teško je reći, kazao je Vedran Vinketa. Međutim, napominje, nije sve tako crno jer i u najtežim vremenima ima ljudi koji imaju novaca i kojima nije problem kupiti nekretninu.
Ekskluzivne nekretnine uz more se uvijek dobro prodaju. Skupe su, ali ima ljudi kojima nije problem izdvojiti novac. Ti ljudi, moram priznati, u ovim okolnostima mogu postići i cijenu nižu za 10 do 15 posto - kazao je Vinketa.
Izvor:limun.hr
