Trenutna cijena €/m2
toliko smo dosad potrošili za kvadrat iskoristivog (netto) prostora
Papirologija
4892,73 €
Priključak struje
2214,46 €
Sabirna jama
3000,00 €
Grubi radovi
174,37 €
Stambeni dio
250,41 €
Gradnja ukupno po m2/netto
402,44 €
Gradnja: ukupni trošak / BRP
296,88 €
Objašnjenje: Papirologija - vezano uz izdavanje dozvola, izrada projekta, papirologija kredita, takse, pa čak i fotokopiranja,
ali bez komunalnih doprinosa iz građevinske dozvole. U ovoj cijeni su i papiri vezani uz parcelu no ne i
cijena zemljišta.
Grubi radovi - iskop, temelji, hidroizolacije, cigla, beton, krov, rad i materijal.
Stambeni dio - dodatne investicije koje se odnose samo na stambeni dio (npr. zasad su instalacije
ili stolarija samo u stambenom dijelu)
Gradnja ukupno - cijena svega dosad uloženog po kvadratu, bez papirologije, zemljišta i komunalnih
doprinosa
Gradnja: ukupni trošak / BRP - cijena svega dosad uloženog za gradnju po kvadratu, bez papirologije, zemljišta i komunalnih doprinosa, podjeljeno sa BRP. Napominjem da se danas BRP (bruto razvijena površina) možda računa drugačije.
Već sam i sebi dosadan s tim postovima o struji ali red je da završimo priču. Oni koji će raditi kuću tako da se sami brinu o svemu, kao mi, isto će imati stotinu pitanja koja sam i sam imao, pa ako ništa drugo, barem zbog njih da dovršimo postupak priključenja objekta na elektro mrežu. Ukratko evo postupka što se tiče Elektre:
Trebate zatražiti u elektri prethodnu elektroenergetsku suglasnost. Ona vam ionako treba za postupak dobivanja građevinske dozvole. Pa ako već idete u gradnju, valjda imate građevinsku dozvolu pa onda imate i ovu prethodnu EES. U ovom trenutku trebate odlučiti koliko snage mislite zakupiti i o kakvom se priključku radi (monofazno/trofazno). Da li je priključak nadzemni ili podzemni ovisi o njihovim mogućnostima.
Poštom ćete na prijavljenu adresu dobiti ugovore za sklapanje odnosa, za nekih desetak dana.
platite im 50% predate potpisane ugovore i nađete majstora da vam sve napravi ili kako sam ja - napravite to sami ako se dovoljno razumijete
Kad je mastor gotov platite drugih 50%. Izvođač (majstor) treba napraviti prijavnicu za Elektru. Ja ovaj dio priče nisam vidio jer je majstor to predao interno u Elektri a isto tako on treba nacrtati kako je izveden priključak - što got da to značilo.
Nakon što ste im sve platitli a majstor je predao svoj dio papirlogije trebalo bi zatražiti konačnu(!) elektroenergetsku suglasnost. Ja je nisam zatražio a ona je ničim izazvana sama došla poštom.
I onda dođe ekipa i obave svoj dio posla tj. priključe vas na mrežu. Nama su došli za nekih 20 dana od trenutka plaćanja. Ovaj period može znatno varirati, premda u ugovoru piše da će doći u roku 30 dana od dana sklapanja ugovora (ako ste sve platili). Mojem susjedu su došli za nekoliko mjeseci jer tada nije bilo ni bandera u blizini.
Evo što je ekipa iz elektre napravila a to je u onoj cijeni koju ste im platili (osim cijene zakupljene snage):
Naštemali su po fasadi kanal za bužir u koji idu njihovi vodiči. Napravili mjesto sidrenja vodiča na fasadi. Uštemali dio zida gdje će doći takozvani KPMO (kućni priključni mjerni ormarić, slika lijevo) te ga postavili. U tom oramirću je brojilo.
Baš sam saznao apsurd dvotarifnog sustava (pa smo se i smijali), dnevna tarifa je 0,78 (čega? lipa po kW?) a noćna 0,74!! Neš ti razlike! Kažu oni sami, to je samo marketinška fora.
Dalje, ubacili su limitator (32A, ovisno o zakupljenoj snazi) u razvodni ormarić u prizemlju i stavili plombu da ja ne bih još malo snage ukrao sa strane, premda bi sve platio. I to je - to. Napominjem da je po mojem elektroprojektu KPMO na drugom mjestu ali sam ja odlučio uz blagoslov Elektre staviti ga tu gdje je sad. Iskreno, nitko ni nema pojma osim mene gdje je ucrtan. Mislim da je jedini uvjet da nije u prostorijama korisnika, nego vani, da mu "službenik koji vrši očitavanje može pristupiti bez ulaska u prostorije korisnika".
Što se izvedenih radova s njihove strane tiče, sve je ok ali tek toliko da stoji. Da se ne radi o službenim izvođačima nitko ih ne bi preporučio kao dobre majstore. Danas popodne trebam KPMO malo bolje sa žbukom učvrstiti, oni su ga samo zagipsali i kažu sami da se drži "ko babin zub".
Mi smo zakupili monofazni priključak od 7,36kW (230V * 32A) i cijena takvog priključka u Zagrebu je 15264,64kn. Cijena u ostalim dijelovima hrvatske nije ista. Razmišljao sam o trofaznoj struji ali prvi najmanji trofazni priključak je oko 20000kn u Zagrebu (nema više 3 x 2,2kW).
Eto i na kraju i jedne simbolične žarulje, čak je i fotoaparat bio zbunjen sa svijetlom pa nije dobro odredio svjetlinu slike.