Flat Finder

nedjelja, 27.08.2006.

Financiranje stana

Povela se na jednom forumu živa diskusija oko načina kako skupiti pare za stan i dali postoji način da narednih 20 ili 30 godina čovjek ima dobar stan a da ne živi na kruhu i vodi i skupljanju plastične ambalaže. Pa tako jedan, kaže iskusan, financijaš nalazi dvije varijante. Prva je ona pušioničarska, koju uglavnom svi mi dobijemo. Ustvari uzmemo jer nam je nalješpše servirana, a za drugu ili ne znamo ili nemamo znanja da ju ostvarimo.
Dakle , VAR 1
- danas imaš ušteđeno 20.000,00 € . . .
- stan košta 100.000,00 € . . .
- fali ti 80.000,00 € . . .
- uzmeš kredit na 20 godina . . .
- sam stan platiš 100.000,00 € . . .
- k tome dodaš još kamate za banku 30.000,00 € . . .
- stan te košta 130.000,00 € . . .


VARIJANTA 2

Stvar umijeća sa novcem . . .

Neki to znaju učiniti na način da sav svoj ušteđeni novac udvostruče svake tri godine. Tu dolazimo do mešetarenja na burzi.

- imaš 20.000,00 € . . .
- uložiš ih i za 3 godine imaš 40.000,00 € . . .
- u tom momentu fakat imaš 40.000,00 € . . .
- ostaviš ih na ivesticiji i za iduće 3 godine imaš 80.000,00 € . . .
- ako stan košta 100.000,00 €, fali ti još 20.000,00 € . . .
- čak ako ih uzmeš na kredit, vratiti češ banci najviše 27.000,00 € za 5 godina . . .

Koliko te košta stan? Mnogo manje, do jaja manje.

- imaš svojih 20.000,00 € . . .
- toliko si uzeo kredita i platio ga 27.000,00 €

UKUPNO ZA STAN PLATIŠ 47.000,00 €, SVOJEGA NOVCA, OSTALU RAZLIKU OD 53.000,00 € SI PLATIo OD GODIŠNJIH PRINOSA NA KAPITAL . . .
To bi se trebalo nazivati principom "prirodnog standarda" . . .

Kažu ljudi da banke od čitavog kapitala (naš novac) kojim upravljaju ulažu u kredite najviše 7 do 9 % , uz iznimke.

- ostatak plasiraju na tržište kapitala (burzu) . . .
- tamo ostvaruju prinose koji su usporedivi sa burzovnim indeksom . . .
- burzovni indeks u Hrvatskoj u zadnjih 6 godina je oko 25% godišnje u prosjeku . . .
- koliko ti da banka godišnje na štednju ?
- gje je razlika ?

Žučna rasprava se još uvijek vodi ali očito je da uz malo soli u glavi i više strpljenja ne moramo robovati cijeli život zbog stana. Treba naći dobrog investicijskog savjetnika i platiti stan preko bujajućeg tržišta kapitala. POšto su kod nas kamate velike, i prinosi su veliki pa se može puno bolje na burzi zaraditi nego na zapadu, postotno gledano.
Eto, podstanari, malo ispitajte ulagačke opcije.



- 20:36 - Komentari (7) - Isprintaj - #

Blog.hr koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Postavke kolačića mogu se kontrolirati i konfigurirati u vašem web pregledniku. Više o kolačićima možete pročitati ovdje. Nastavkom pregleda web stranice Blog.hr slažete se s korištenjem kolačića. Za nastavak pregleda i korištenja web stranice Blog.hr kliknite na gumb "Slažem se".Slažem se