Sve za stan i kuću - Što je potrebno znati !!
utorak, 27.02.2007.
Tisuće stanova na bubnju
Želite li više posjete na svoje blogove ??
|
Vrijednost stambenih kredita koje građani ne otplaćuju tri i više mjeseci popela se na 1,1 mlrd kn. Oko tri tisuće građana moglo bi se naći pred ovrhom. Ni s drugim kreditima nije bolje. Za 857 milijuna kuna stambenih kredita otplata kasni jedan do tri mjeseca, što znači da se s velikim teškoćama i kašnjenjima otplaćuje oko dvije milijarde kuna stambenih kredita. Podatke o iznosu dospjelih nenaplaćenih potraživanja banaka objavio je HNB u najnovijem izvještaju o poslovanju banaka u 2006. godini. No, situacija s otplatama stambenih kredita još je dobra u usporedbi s redovitošću otplata potrošačkih ili kredita za automobile. Večernji list tvrdi da stanovništvo jedan i više mjeseci kasni s plaćanjem 11 posto potrošačkih, gotovo 7 posto kredita za kupnju automobila i oko 5 posto stambenih kredita. Procjenjuje se da stambeni kredit tri i više mjeseci nije platilo oko tri tisuće građana te još toliko obitelji kasni s ratama kredita od jednog do tri mjeseca. Do kraja prosinca građani su podigli 37 milijardi kuna stambenih kredita, a kako prosječna vrijednost jednog kredita iznosi oko 40 tisuća eura, proizlazi da već sada stambeni kredit ima oko 130.000 građana. Pet posto problematičnih među njima daje brojku od oko 6000 obitelji koje s nelagodom primaju opomene banaka, a 3000 dugotrajnih neplatiša moglo bi se naći i pred ovrhom. Iznos svih kredita stanovništvu koje građani nisu otplaćivali 3 do 6 mjeseci popeo se na 1,5 milijardi kuna. Više od dvije godine ne otplaćuje se oko 275 milijuna kuna stambenih kredita, koje će banke, očito, naplaćivati ovrhom nad stanovima, piše Večernji list. Trenutačno se u registru nekretnina koje se prodaju u ovršnom postupku nalaze 243 nekretnine pod ovrhom, uglavnom stanovi, kuće, zemljište i poslovni prostori. Otkad je prije godinu dana HGK pokrenuo taj registar, u njemu je objavljena 1151 ovrha nad nekretninama, i to uglavnom iz manjih sudova jer im je najveći, zagrebački, tek nedavno počeo dostavljati podatke o ovrhama. Zanimljivo je da se među podacima nalaze i nenaplaćeni krediti od poduzeća. Dospjeli dugovi neimenovanih poduzeća stariji od tri godine iznose čak 2,1 milijardu kuna, piše Večernji list. |
- 11:53 - Komentari (0) - Isprintaj - #
^^ POČETAK STRANICE
subota, 24.02.2007.
Dan za Opuštanje......
Želite li više posjete na svoje blogove ??
|
Danas, pošto je jedan od dana u vikendu, možete malo predahnuti. Sutra je još jedan dan, no više daje napetosti u nas, jer dolaze ponovo radni dani. No, kako za koga !! Neki se dižu rano, drugi kasnije, treći već dolaze doma, svašta ima ovdje, i takvih koji spavaju a posao sam radi za njih i hrpa im lovu. Među ovima zadnjima sam u zadnjoj godini i sam. Želite znati kako ? Nije tajna, zarađujem novac na Internetu. Kako ? Pa ni to nije mudrost. Danas kako je tehnika otišla nekoliko koraka dalje, može svatko to raditi i zarađivati novac. No, kao i uvijek, treba biti strpljiv. Od početka se dosta radi, dok se ne razumiju neke "sitnice", a onda sistem radi sam. Najljepše je kad čovjek ode spavati, a zna , da negdje na svijetu ljudi uporno njemu stavljaju novac na račun. Zato, ako vas zanima, ovdje su stranice, gdje se možete upisati s lijeve strane i primati ČAK cijelu godinu BESPLATNE mail-ove u kojima su vam "servirane" upute za rad na Internetu s više poznatih svjetskih kuća. Zato, ako želite raditi ovaj posao, upišite se besplatno i primati ćete Besplatne sadržaje, koji su zlata vrijedni. I još, za rad na Internetu potrebno vam je znanje engleskog jezika. Evo vam stranice : Adriatic-star.com i Money-trial4you.com za one koji žele saznati više o poslu uz primanje Besplatnih Mail-ova evo vam besplatne knjige, koju možete skinuti na našoj stranici OVDJE a skinuti je možete negdje na prvoj trećini stranice ispod veće slike knjige, gdje se nalazi link. Samo kliknite na plavi Link i knjiga je vaša. No, pazite, slika ima 320 stranica, budite spremni, imat ćete što za čitati. Za one koje ih strašno interesira a ne znaju ništa o WEB stranicama, evo rješenja. I to možete dobiti, pročitajte više na OVOJ stranici. Saznat ćete na kakav lagan način možete zapravo početi zarađivati na Internetu. Uz to, pomoć Vam je garantirana, sa svih strana, Sponzorove i sa strane ljudi koji rade u tim poduzećima. Želite pak zarađivati sa svojom stranicom, koju već imate, e, to možete sve riješiti OVDJE ! Upis je BESPLATAN !! Bit ćete oduševljeni. Dnevno se upiše kod mene 1150-1750 ljudi, da bi zaradili ili dodatni novac ili se "riješili svog šefa" te počeli na svome, kako mi kažemo, doma u "pidžami" !! Na vama je odluka !! Zato svi na posao, normalno ako vas to interesira !!! Publisher |
- 23:39 - Komentari (0) - Isprintaj - #
^^ POČETAK STRANICEnedjelja, 11.02.2007.
Na tržištu najviše obiteljskih kuća i dvosobnih stanova
Želite li više posjete na svoje blogove ??
|
Najviše se gradi u Zagrebu i Primorsko-goranskoj županiji, i to obiteljske kuće i zgrade s tri i više stanova  Veliki građevinski boom koji se u posljednjih nekoliko godina pojavio u Hrvatskoj i dalje je u porastu. Oko 20.000 stanova i oko 10.000 zgrada, koliko se godišnje napravi, postalo je standard ovomilenijske gradnje u Hrvatskoj. Dizalice, razrovane parcele i gradilišta koja svakim danom rastu bit će i ubuduće svakodnevni prizor jer će se i ove godine graditi nove 22.000 stanova. Sudeći po velikom istraživanju i podacima Državnog zavoda za statistiku, te Odjela za statistiku zagrebačkog Gradskog zavoda za prostorno uređenje, najviše građevinskih dozvola izdano je u Gradu Zagrebu, te u Primorsko-goranskoj županiji, a najmanje se gradi u Virovitičko-podravskoj i Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Lani je izdano više građevinskih dozvola nego godinu ranije, a iz podataka o zahtjevima za njihovo izdavanje može se zaključiti da će se graditi najviše novih obiteljskih kuća i stambenih zgrada, a rekonstrukcija i obnova bit će znatno manje.  - Prošle godine izdano je čak 150 dozvola za gradnju hotela i apartmanskih naselja, što je zaista velika brojka. No očekivali smo da će ove godine biti više zahtjeva za građevinskim dozvolama, ali broj je gotovo isti unatoč značajnom padu od travnja do listopada - kažu u DZZS-u. Objašnjavaju da je broj zahtjeva za dozvolama u tim mjesecima bio 5 posto manji nego u 2005. godini, te da je u srpnju pao na samo 845 zahtjeva, što je čak 17,9 posto manje od zahtjeva za građevinskom dozvolom predanih u srpnju prethodne godine. U Zavodu za statistiku kažu da se podaci za cijelu proteklu godinu još prikupljaju, a da se prema podacima do rujna 2006. može primijetiti da se gradi brže, efikasnije i s relativno malo zaostataka. - Od siječnja do rujna građevinska poduzeća sa 20 i više zaposlenika, kakvih je ipak većina, završila su 4981 stan, što je za 66,4 posto više nego u istom razdoblju 2005. Potkraj rujna 2006. ista poduzeća imala su 8638 stanova u gradnji, što je za 24,4 posto više nego u isto vrijeme prethodne godine. Nesumljivo je da se brojka nedovršenih stanova smanjila tijekom idućih mjeseci, prije svega zbog lijepog, toplog vremena te blage zime koja je na ruku išla prije svega građevinarima - objasnili su u Državnom zavodu za statistiku. Kažu kako, ugovorenih je poslova mnogo, a vrijednost novih narudžbi do rujna iznosila je 16,48 milijardi kuna.  Sudeći prema dozvolama, najviše će se graditi obiteljske kuće i zgrade s tri te više stanova, stanovi će uglavnom biti dvosobni i trosobni, a i jednosobnih i garsonijera bit će mnogo na tržištu. Analitičari kažu da se po svim tim podacima jasno zaključuje da stanogradnja nije u opadanju, nego da će uskoro, tvrde stručnjaci, cijene kvadrata početi padati. U Zagrebu su se cijene u manje atraktivnim dijelovima grada već počele smanjivati, a stručnjaci predviđaju drastičan pad prenapuhanim i nekvalitetnim nekretninama te stabilizaciju cijena potkraj 2007. godine. Od 1108 dozvola samo tri za vrtiće i škole  U Zagrebu, mjestu s najvećim brojem građevinskih dozvola, u prvih devet mjeseci lani izdano ih je 1108. U gradskom Zavodu za prostorno uređenje, odjel za statistiku, kažu da je najveći broj dozvola - 530 za zgrade s tri ili više stanova, a 324 za obiteljske kuće. Izdana je samo jedna dozvola za gradnju hotela, 34 su za zgrade za trgovinu na veliko i malo, 4 za zdravstvene ustanove te tri za vrtiće i škole |
- 20:22 - Komentari (0) - Isprintaj - #
^^ POČETAK STRANICEčetvrtak, 08.02.2007.
Ne štedite na uređenju, namještaju i aparatima
Želite li više posjete na svoje blogove ??
U jednoj jarunskoj zgradi jedan je stan iznajmljen za 600 eura, drugi ne nalazi stanara ni za 400; razlika je u opremljenosti Mjesečna najamnina od 500 ili čak 600 eura za dvosobni stan u Zagrebu nije nerealno očekivanje niti izmišljotina neupućenih. Stotinjak dvosobnih stanova u Zagrebu se godišnje iznajmi po toj cijeni, a kad stignu u ponudu, brzo nalaze stanare. Za hrvatske prilike visoki najam plaćaju strane tvrtke i institucije za svoje zaposlenike. Riječ je o činovnicima i nižem ili srednjem menadžmentu koji su san svakog stanodavca. Njihova mjesečna renta stiže na račun točno u dan, režije se plaćaju odmah, oni borave u stanu radnim danima uglavnom navečer, svakome jednom tjedno dolazi spremačica koja stan održava savršeno čistim i urednim, a u stanu uglavnom nema nikoga od petka ujutro do ponedjeljka popodne.  Ali, naravno da se svaki dvosobni stan ne može iznajmiti po toj cijeni, štoviše, većina koja je trenutno u ponudi po raznim oglasnicima može očekivati upola manju mjesečnu rentu. Da bi stan vrijedan stotinjak tisuća eura ostvarivao takvu rentu, mora biti u tramvajskoj zoni, na potezu od Jaruna do Maksimira (Novi Zagreb i podsljemenska zona isključeni), u novoj zgradi i odlično uređen.  Na Borovju je stan od 52 četvorna metra, kupljen prije dvije godine u novoj zgradi i plaćen 1600 eura po kvadratu, dakle ukupno 83.000 eura, prije nekoliko mjeseci iznajmljen za 500 eura. Vlasnici nisu žalili novca za njegovo opremanje, pa su kupovali keramičke pločice A klase, namještaj srednje cijene i kvalitetne kućanske aparate.  Na Jarunu je, pak, stan od 60 kvadrata, po četvornome metru kupljen za 1700 eura (sadašnja tržišna cijena je 2200 eura), iznajmljen za 600 eura. Zgrada je odmah uz jezero, kvalitetno građena, s vrhunskom stolarijom i protuprovalnim vratima, osigurana videonadzorom. Stan je klimatiziran, ima plazma TV, CD player, stroj za pranje rublja sa sušilicom, mikrovalnu pećnicu, novo posuđe...  Na njegovo je uređivanje potrošeno oko 10.000 eura. U istoj jarunskoj zgradi iznajmljuju se još četiri dvosobna stana. Jedan od njih agencija ne može iznajmiti ni za 400 eura jer je znatno skromnije opremljen. Vlasnici su kupovali najjeftiniji namještaj i u stan stavili samo osnovne stvari, što je za strance preskromno. Skuplji najam samo s ugovorom Stanovi strancima iznajmljuju se isključivo s ugovorom jer njihove troške plaćaju tvrtke ili institucije. Podrazumijeva se trenutna prijava MUP-u jer oni moraju imati adresu u Hrvatskoj kako bi dobili radnu dozvolu. I na ugovoru, naravno, uvijek piše stvarni iznos ugovorene najamnine.  Na taj iznos vlasnik stana plaća oko 12,5 posto poreza (porez je 15 posto na umanjenu poreznu osnovicu zbog paušalnih troškova). Na početku najmoprimac daje i jednomjesečni iznos najamnine kao garantni depozit, što mu se vraća 15 dana nakon prekida ugovora, kad se vlasnik uvjeri da je stan dobio u istom stanju u kakvom ga je iznajmio. Tijekom trajanja najma stanar plaća troškove tekućeg održavanja, poput promjene žarulja i sličnog, a veće kvarove, koji pripadaju u investicijsko održavanje, plaća vlasnik stana. Piše: Branka Stipić |
- 08:54 - Komentari (1) - Isprintaj - #
^^ POČETAK STRANICEsubota, 03.02.2007.
Radijatori bez cijevi, uključivanje mobitelom
Želite li više posjete na svoje blogove ??
|
Viking sustav nudi grijanje na struju, jednostavnu i jeftinu montažu te uključivanje na daljinu Viking sustav centralnog grijanja na struju, bez cijevi po stanu ili kući, a dostupan na daljinu, originalno je rješenje hrvatskih stručnjaka, koji su ga patentirali. Sustav se sastoji od provjerenih, klasičnih lijevanih radijatora, koji mogu raditi samostalno. Povezuju ih električni kabel ili bežični signal, jer viking za grijanje troši struju, energent kojemu je za grijanje po cijeni konkurentan samo zemni plin.  Svi radijatori viking sustava povezani su sobnim termostatom i programatorom pa djeluju kao jedinstven sustav. Nema gubitaka na peći, dimnjaku, pumpama, cijevima, sva energija se utroši unutar radijatora iz kojeg se ižaruje u prostor koji grijemo. Time je grijanje automatski etažirano električnim brojilom. Programatorom se maksimalno iskorištava noćna tarifa, kada je struja upola jeftinija, da bi se zagrijali zidovi i akumulirala energija, a u skupljoj se tarifi prostor samo dogrijava. Radijatori su napredna inačica uljnih radijatora, djelotvorniji od dosadašnjih. U odnosu na klasično centralno grijanje viking sustav je pri montaži 50 posto jeftiniji. Mozak viking sustava je poseban električni grijač s upravljačkim dijelom koji se ugrađuje u kućište radijatora u obliku jednog dodatnog rebra. Svakom pojedinom radijatoru mogu se odrediti različita temperatura i različita vremena uključenja. Povezani kabelom promjera 10 mm koji se sakriju u kanalice uz pod, povezuju se u centralnu jedinicu, dok mogu raditi i samostalno priključenjem u najbližu utičnicu. Postoji mogućnost uključenja sustava preko uređaja Telecomander, kojim se grijanje može uključiti i podešavati pozivom s telefona i utipkavanjem četveroznamenkastoga pina. Ta opcija je idealna za vikendice. Viking sustavi nude radijatore od tri članka za male WC-e do 30 članaka, širine 2,5 metara. Jedan radijatorski članak grije otprilike jedan četvorni metar prosječno visokog i izoliranog prostora, pa lako možete izračunati koliko vam radijatora treba. Za montažu je, pak, dovoljno da netko zna rukovati električnom bušilicom. |
- 18:25 - Komentari (1) - Isprintaj - #
^^ POČETAK STRANICE
