Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja na svojoj stranici o Ozakonjenju nezakonito izgrađenih zgrada donosi detaljne upute o postupku legalizacije: mgipu.hr/default.aspx?id=11225
Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama Hrvatski sabor je donio na sjednici 13. srpnja 2012.
Legalizirati se mogu zgrade započete prije 21. lipnja 2011., vidljive na digitalnoj ortofotokarti DOF5/2011.
Izdvojeni dijelovi Zakona:
Nezakonito izgrađena zgrada ozakonjuje se rješenjem o izvedenom stanju. Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2 podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka geodetskog snimka, odnosno
kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu i
– tri primjerka
snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva
Snimka izvedenog stanja (arhitektonska snimka,
3,3 do 3,6 €/m2) sadrži:
– građevinsku (bruto) površinu,
– broj etaža i visinu zgrade (u metrima),
– obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa
Nacrte (tlocrti, presjeci i pročelja) u primjerenom mjerilu,
- Foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade),
- Opis stupnja završenosti zgrade,
- Podatke za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru
Vlasnici zgrade dužni su prije donošenja rješenja o izvedenom stanju platiti naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade (
Izračun naknade - excell tablica )
Rješenjem o utvrđivanju
komunalnog doprinosa i
vodnog doprinosa odobrava se odgoda plaćanja doprinosa, odnosno odgoda početka njegova plaćanja u slučaju obročne otplate, za godinu dana od dana izvršnosti rješenja, ako to zatraži podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnik zgrade.