Projektiranje i gradnja obiteljske kuće u Solinu

22.08.2010., nedjelja

Namjena zemljišta i izvadak iz važeće prostorno planske dokumentacije

Prostorni plan Grada Solina je upravo pretrpio izmjene i dopune, međutim namjena naše parcele i dalje ostaje nepromijenjena - GRAĐEVINSKO NEIZGRAĐENO PODRUČJE.

Specifičnost ove namjene je ta da prema važećem Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, članak 75. (2) Urbanistički plan uređenja donosi se obvezno za neizgrađene dijelove građevinskog područja naselja i neizgrađena izdvojena građevinska područja izvan naselja te za dijelove tih područja planiranih za urbanu obnovu.

Ovo zna biti problem kod izdavanja rješenja o uvjetima gradnje - jer vaš projekt može biti u koliziji s onim što bi planeri možebitno htjeli kada "dobiju na izradu predmetni UPU", pa gradovi i općine znaju sukladno članku 127." zabraniti izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja za građenje novih i/ili rekonstrukciju postojećih građevina te rješenja o izvedenom stanju i potvrde izvedenog stanja do donošenja tog plana".

Međutim ono na što oni koji izdavaju dozvole često zaboravljaju je podstavak 2 istog članka
"Zabrana iz stavka 1. ovoga članka može se produžiti za najviše godinu dana i nakon toga se više ne može propisati pet godina."

O broju problema zbog prije navedenoga u samoj fazi projektiranja svjedoči i idući dokument, za kojeg vjerujem da će mnogima pomoći u slučaju da naiđu na poteškoće po tom pitanju.
Ministarstvo.pdf

Obzirom da je UPU za našu zemlju u Programu mjera već cca 5 godina, spomenuti rok je već dobrano istekao...

2 Novosti:
- Zemljište je sada namjene: M1 građevinsko područje naselja, mješovita namjena, neizgrađeno uređeno
- Objavili smo oglas za prodaju zemljišta
http://www.index.hr/oglasi/zemljiste-solin-draga-1069-m2/oid/322430

- 21:08 - Komentari (12) - Isprintaj - #

<< Arhiva >>

Creative Commons License
Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.

Kolovoz 2010 (2)

  kolovoz, 2010  
P U S Č P S N
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
OYO.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Komentari On/Off





Blog.hr koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Postavke kolačića mogu se kontrolirati i konfigurirati u vašem web pregledniku. Više o kolačićima možete pročitati ovdje. Nastavkom pregleda web stranice Blog.hr slažete se s korištenjem kolačića. Za nastavak pregleda i korištenja web stranice Blog.hr kliknite na gumb "Slažem se".Slažem se