downunder -

Za razmisliti...

U zadnje vrijeme razmisljam kako se osigurati od definitovnog kraha koji ce sigurno doci. Pitanje je samo kad. Puknuce brane u Kini je dovoljno.
Kraha cega, pitate se?!

Nekretnina, za pocetak i kraj (da ne duljim:). Vjerujem da se mozete sloziti sa mnom da u ovu zemlju dolaze ljudi koji zele novi pocetak, boljitak i prosperitet.

Ima i onih koji isto traze izvan ove zemlje. Dovoljno je mozda pogledati rast cijena nekretnina i vidjeti zasto:



Izvor

Da proanaliziramo malo. Ovaj graf baziran je na cijeni kuca na bloku zemlje, samostojeci objekt.
Ono sto ne mozete vidjeti je da su kuce bile na DALEKO vecim blokovima prije 10,20 ili dakako 30 godina.

U danasnje vrijeme te iste kuce koje su kupili doseljenici u zemlju prije toliko vremena su srusene i blok podjeljen na vise blokova - poneki puta i 4, 6 ili vise blokova!

Na tim blokovima nikle su nove kuce kojima je cijena sada takva kakva je. Nema vise mogucnosti odplate kredita prodajom bloka zemlje koji se moze dijeliti.

Ako kupite stan, cijene su iste, kredit isti, a mogucnosti odplate kroz parcelizaciju - nikakve.

Ono sto je ostalo su OGROMNI krediti!

Zamislite si da je prosjecna cijena stana po Hrvatskim gradovima 300 000 Eura!

Ako se to desi u Hrvatskoj, gotovo je! Uz kakvu placu, pitam, cete moci odplatiti takav dug?!

Ono sto me najvise brine, mnogi ovdje posjeduju nekoliko nekretnina u vlasnistvu te ako dodje do bilo cega da ekonomija stane, izgubiti ce posao i banke ce sjesti na nekretnine. Trziste ce stati i necemo imati kome prodati...
Ako se to i ne desi, koliko cemo u buducnosti morati platiti za stan?

Za par dana odoh u tropske krajeve, Indonezija, gdje cu se prepustiti laganim mislima, surfu i nadam se pentranju po vulkanima ako vrijeme dozvoli.
Do rujna,

LP